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台塑總部都更拍板 將蓋複合式大樓價值翻倍近800億
上報快訊 2023年01月03日 10:40:00
台塑總部都更案事業計畫終於在去年底核定，這件民間自辦最大的都更案，最終拍板新大樓為地上22層、地下5層鋼骨結構的複合式大樓，推估更新後總價值近800億，較更新前舊建物價值幾乎翻倍。
根據內政部營建署都市更新入口網最新發布資訊，台塑都更案於2018年3月申請，去年11月核定，耗時4年多。基地位於松山區敦化北路199巷以北、敦化北路199巷以西、敦化北路201巷以南及敦化北路以東所圍之街廓範圍內，為一完整街廓，近松山機場，面積約6328.3坪。
台塑總部舊建物面積約3.71萬餘坪，土地使用分區為敦化南北路特定專用區，建蔽率50％、容積率200％，更新前現有建物由57位地主持有，共207戶，地主全數同意都更。更新前價值為396.06億元，都更後估算價值為791.32億元，增加逾1倍。
該案在順利取得高額容積獎勵後，推估更新後可興建總樓地板面積高達6．5萬坪，預計興建地上22層、地下5層鋼骨結構的複合式大樓，車位數高達998個，戶數為445戶；使用內容有零售、金融保險、一般事務所、托兒教保等用途，且更新後大樓為黃金級綠建築 。
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