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房市寒冬 全台房屋買賣24.5萬棟創歷史新低
內政部2日公布2016年房屋買賣移轉棟數，全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟，較2015年的29.2萬棟年減16.1%，更較前次低點2001年的25.9萬棟少掉5.4%。房仲表示，2017年房市轉趨穩健，成交量應會成長。
根據資料，全台房屋買賣仍以新北市的4萬2769棟最多，其次是桃園的3萬7430棟，分別較2015年量縮15.2%、1.8%；台北市2萬1500棟，年縮28.1%最多；台中市3萬2753棟，量縮26%緊追其後。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊；隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，買盤疲軟。
直得一提的是，在各都會區房屋移轉均量縮下，基隆市竟逆勢成長57.7%，徐佳馨分析，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動；另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下，轉進基隆，也幫助買氣提升。
至於新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量有一定水準，特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補；反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。
徐佳馨認為，2017年市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於去年。
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