帝寶法拍屋冷清　底價打8折仍流標 -- 上報 / 焦點

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#帝寶 #法拍屋 #流標

上報快訊 2017年02月15日 12:50:00

帝寶法拍屋15日二拍，底價2億6480萬元，雖較一拍時打8折，不過拍賣現場冷清清，最終無人投標而流標坐收，預估三拍時底價將下殺一拍的64折，恐跌破單坪200萬元大關，每坪約188萬元。

豪宅市場不景氣？15日兩戶帝寶拍賣卻無人投標，其中一戶恐跌破每坪200萬大關，來到188萬元的價格。（攝影：陳品佑）

帝寶一拍底價3.31億元，當時有20多人看標卻無人投標，15日二拍時底價打8折，下殺2億6480萬無人投標，將流入三標，每坪188.8萬，跌破200萬元大關。

此次遭到拍賣的豪宅位於E棟13樓，原屋主為統佳科技董事長，因「給付票款強制執行」而遭到法拍，該戶坪數131.32坪，含1車位，每坪約236萬元，法拍人士指出，一拍時傳出帝寶住戶憂若二拍再流標，三拍底價將跌破每坪200萬元，為防止價格崩盤，不排除15日出手「護盤」，最終仍無人投標。

這戶法拍豪宅其實目前仍有租約，成為購屋人最大疑慮。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，基於買賣不破租賃原則，即使標到也得等租約到期，也就是2018年5月31日後才能取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，有不少風險，即使價格有吸引力，但若沒有把握可以順利解決租約狀況，可能成為此案最大罩門與流標原因。

台灣金服也另外標售一戶帝寶，位於C棟21樓，為貴婦陸勝文所有，底價7.5億元，每坪約279萬元，同樣無人投標。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台灣金服標售標的，底價和市價相當，缺乏吸引力是流標主因。

寬頻房訊指出，「帝寶」目前為止僅有2次法拍記錄。第一次是2010年12月時，當時C棟5樓其中1戶遭到法拍，底價2億2590萬元，每坪約168萬元，最後由房市投資客「劉媽媽」以每坪破200萬元得標。（吳美欣／綜合報導）

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