宜蘭「假農舍真豪宅」　縣長：2018年起開徵豪宅稅 -- 上報 / 焦點

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#假農舍真豪宅 #吳澤成

上報快訊 2017年04月25日 17:29:00

宜蘭代理縣長吳澤成25日表示，2018年起將檢討對豪宅農舍加價，「農舍蓋的簡直媲美陽明山豪宅，不但有泳池還有園藝造景，都脫離原先使用目的」，將針對這些「假農舍真豪宅」加價開徵「豪宅稅」。

宜蘭縣「農舍蓋豪宅」的情況頻繁，導致蘭陽平原農地越來越少，以農舍為名的豪宅卻一棟接著一棟蓋。吳澤成曾於2月時表示，5月份起將取消違規農舍房屋稅加價，以維護公平。當時不少農民憤怒表示，此政策對落實農地農用的農民才是「不公平」。

當時也有議員指出，「如果不加價房屋稅，那宜蘭縣政府敢拆違規農舍嗎？敢對他們開罰嗎？因為民意導向而不敢談農地農用，對縣政發展不是好事。」

因此為遏止「農舍蓋豪宅」的歪風。吳澤成4月25日表示，違規農舍房屋稅加價2017年就會取消。但上次檢討違規農舍房屋稅加價取消時，不動產評價委員會有委員提出，農舍豪宅應該要課徵豪宅稅，而不動產評價委員會每3年會重行評定一次，2018年即將舉行，因此縣府會在下一次開會時納入檢討。

吳澤成說，地稅局在25日的縣務會議中提到房屋稅課徵原則，加價項目包含總樓地板面積200平方公尺以上的獨院或雙拼式房屋，空地面積為第一層面積1.5倍以上，宅外設置庭園造景或游泳池一項者，按標準單價加價50％，具有兩項者加價100％，而農舍豪宅則可以朝這方面進行加價。

「走進安農溪畔，像是走進歐洲的感覺。」吳澤成表示，針對有些農舍蓋的簡直媲美陽明山豪宅，不加價毫無道理，現在雖然沒有「豪宅稅」這個名稱，但是可以依據現有法源進行加價，稅負才有一定的公平性，加價原則是以構造物本身為加價原則，而不是根據他是否合法，強調「雖然沒有違規，但一樣脫離農舍使用範疇。」

至於違規農舍部分，吳澤成表示目前會針對兩種重大違規，包括「根本不能申請農舍的地卻蓋房」，以及「過度擴增的農舍」去做強制拆除，目前針對前項違規已清查確定有3件，分別位於礁溪鄉、五結鄉與員山鄉，目前已要求限期改善，若案主不在期限內自行拆除，預計在5月中會由縣府去強制拆除。（李先泰／綜合報導）

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