政院拍板「囤房稅2.0」稅率最高至4.8％　最快2024年7月上路 -- 上報 / 焦點

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#行政院 #囤房稅2.0 #囤房族 #財政部 #豪宅 #房屋稅

政院拍板「囤房稅2.0」稅率最高至4.8％　最快2024年7月上路

上報快訊／袁維駿 2023年09月21日 13:54:00

行政院今天（21日）通過攸關「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案，包含房屋稅改採全國歸戶，針對囤房族稅率由現行的1.5％至3.6％，提升至2％至4.8％；另外，房屋現值在一定金額以下的全國單一自住房屋，調降稅率1％，預計約有310萬戶受惠，稅收減少約新台幣23億元，相關修法最快2024年7月1日起上路，2025年5月申報房屋稅時適用。

行政院會今天討論通過財政部擬具的《房屋稅條例》部分條文修正草案。財政部表示，修正草案參考現行地價稅課徵方式，並增訂自住房屋設籍要件，房屋稅由按月計徵改按年計徵；另新增信託房屋，與委託人或受益人持有房屋併計戶數適用差別稅率，防止有心人規避高稅率，同時修正住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅適用對象，防範將房屋分割為小坪數，取巧適用免稅。

財政部指出，此次也將非自住住家用房屋改採全國歸戶，並將法定稅率從1.5％至3.6％，調高2％～4.8％，各地方政府均「應」參考財政部公告基準，按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率並採「全數累進」課徵。

此外，為減輕單一自住房屋稅、鼓勵房屋有效利用，以及合理化房屋稅，進而研擬「房屋稅條例」部分條文修正草案，調降房屋現值在一定金額以下的全國單一自住房屋稅率為1％。

財政部說明，此次調降全國單一自住房屋稅率，預估受影響房屋數約310萬戶，稅收減少約新台幣23億元。其餘修正部分，包含調整非自住房屋稅率，預估受影響房屋數約96.8萬戶至135.8萬戶、稅收增加約45.7億元至55.7億元，未來也將積極與立法院朝野各黨團溝通，希望囤房稅2.0方案能從明年7月1日起實施。

（延伸閱讀：漲不停！全台百萬租屋族壓力增　8月房租指數年增幅重回2％）

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