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《租賃專法》修正案三讀通過 包租業租屋轉租納實價登錄、申報不實最高罰5萬
房價高居不下引起民怨四起，為打擊房屋市場亂象，立法院今天（12日）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案，不僅規定未來包租業的租賃住宅轉租案件應實價登錄。另外，也增訂相關罰則，若包租業申報不實，最高可處5萬元罰鍰。
《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案三讀通過後，明文規定包租業與房客簽訂的租賃住宅轉租契約，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向主管機關申報登錄成交案件之實際資訊。
此外，三讀條文明訂，申報登錄資訊，除涉及個人資訊部分外，地方主管機關為審核登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢、取閱有關文件或提出說明，受查核者不得規避、妨礙或拒絕。
此次三讀條文也增訂罰則，若包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核，地方主管機關可處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正者，得按次處罰。
包租業者若未依期限申報登錄資訊，或申報登錄資訊不實，可由地方主管機關處1萬元以上5萬元以下罰鍰。若申報登錄不實部分為租金及面積以外資訊，地方主管機關可命其限期改正，屆期未改正，可處6千元以上3萬元以下罰鍰。
另外，本次修法也明訂，租賃契約出租人及承租人間應視為具消費關係，因此將適用消費者保護法相關規定。包租業與承租人間之住宅包租契約，其應約定及不得約定事項，則由中央主管機關訂之。
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