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政院通過《住宅法》修法 租金補貼不得作為房東查稅依據
行政院會今天（5日）通過《住宅法》部分條文修正草案，並將函請立法院審議。這次修法增訂包括，租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅申請條件，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，以保障育兒家庭居住權益。
行政院會今天通過《住宅法》部分條文修正草案，內政部表示，為了消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，因此，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。
此外，為了擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，來保障育兒家庭居住權益。
內政部說明，這次也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可以被認定為公益出租人，以此來照顧更多的經濟或社會弱勢族群，創造完整且友善的租屋體系。
為了鼓勵房東成為公益出租人，內政部指出，政府給予每屋每月最高1萬5,000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去年有12萬6,31戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，一共有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠。
最後，內政部表示，本案經行政院送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團說明溝通，早日完成修法程序，讓房東可以放心出租、房客能安心承租，未來也將持續透過各項配套措施，落實安居樂業的施政目標。
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