擔心產生信任危機　中國住建部：房企違約別與「爆雷」畫等號 -- 上報 / 國際

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#中國 #中國房市 #中國經濟 #住建部

擔心產生信任危機　中國住建部：房企違約別與「爆雷」畫等號

洪毅 2023年12月14日 09:22:00

中國住房和城鄉建設部副部長董建國13日表示，對於地產商要「堅決防止債務違約風險集中爆發」，是北京當局罕見直接談及國內地產商違約問題，但是他也強調，不要把債務違約與「爆雷」畫上等號。

中國《每日經濟新聞》報導，董建國13日在「中國國際經濟交流中心」舉行的「2023-2024中國經濟年會」上表示，住建部將繼續與金融監管機構合作，滿足不論公有或是私有地產商的合理融資需求，以協助解決短期現金流緊張問題，促進恢復正常經營，堅決防止債務違約風險集中爆發。

董建國還反對將債務違約與爆雷畫上等號，認為將債務違約等同於爆雷或「資金鏈斷裂」，會讓外界錯誤聯想到企業停擺，導致社會對企業產生信任危機，衝擊房市銷售，加劇業者困境；他說，中國地產商通常是集團形式，當集團發生債務違約，不代表負責地產項目的子公司停止運轉。

董建國在年會上表示，針對當前地產商的債務違約風險問題，金融監管機構已提出一系列支持政策，但擺脫風險仍需一段時間，他還預告，對於違法、違規導致資不抵債，失去經營能力的業者，要依照法治及市場的機制出清，這是「市場優勝劣汰的結果」。

（延伸閱讀：專家分析：中國「保交樓」需靠中央　房地產挑戰延續至2024年）

（延伸閱讀：路透：中共中央經濟工作會議登場　設定明年成長目標約5%與今年相同）

彭博報導指出，在中國已有數十間地產商債務違約之際，董建國的言論屬罕見升級，與北京當局過去迴避直接觸及債務違約的語調有別，而官方措辭的微妙變化，通常暗示著政策走向。

中國指數研究院企業研究總監劉水向《每日經濟新聞》表示，官方近期的表態顯示，金融機構對地產商的支持會持續加大，並依情況「分類施策」，違法、違規導致資不抵債的企業將被清算，加快優勝劣汰，合法經營的地產商，短期現金流緊張將得到支持。

中国住房和城乡建设部副部长董建国说，把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”是不准确的。董建国并表态说，住建部将继续配合金融管理部门，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。 https://t.co/aT6sZOihjo

— 联合早报 Lianhe Zaobao (@zaobaosg) December 13, 2023