中國推金融16條措施救房市　業者負債逾2900億美元 -- 上報 / 國際

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#中國 #習近平 #房地產 #經濟 #金融16條 #中國房市

中國推金融16條措施救房市　業者負債逾2900億美元

郭正原 2022年11月14日 11:30:00

中國人民銀行和銀保監會近日發布支持房地產企業的金融16條措施，是今年中國房地產危機以來，支持力度最大的政策；透過擴大房企融資管道，並允許多種貸款展期，表明中國領導人習近平，正積極搶救自2020年年中起開始陷入困境的房地產行業。

據新浪財經網14日報導，一份由中國人民銀行和銀保監會於11日發布的「關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知」近日流傳開來，引發強烈關注。這份「通知」包括共有16條具體措施，涵蓋「保持房地產融資平穩有序」、「積極做好『保交樓』金融服務」、「積極配合做好受困房地產企業風險處置」、「依法保障住房金融消費者合法權益」、「階段性調整部分金融管理政策」以及「加大住房租賃金融支持力度」等6方面。

據華爾街日報報導，其中在「保持房地產融資平穩有序」方面，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。

彭博分析認為，這16條措施，搭配稍早國家衛健委宣布的新防疫政策，似乎對中國經濟與房地產市場的反彈增添動力，但其背後的風險依舊存在。

彭博指出，中國價值2.4兆美元的新建案市場依然脆弱，在銀行方面，與房地產相關的不良貸款比例已達30％；而到明年底，整個中國房地產行業至少有高達2920億美元的借款到期。報導認為，中國的房地產與經濟的前景，取決於這16條措施，重振銀行、投資者以及購屋者的信心。若監管機構未對房地產相關政策進行調整，很可能引發系統性金融風險。

路透社報導，中國投資者一直擔心危機加深，因為人們普遍認為有政府支持的開發商也未按時還款，例如旭輝和綠地控股有限公司；不過，受金融16條措施激勵，旭輝14日早盤股價已大漲14.52％