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空襲房市 928檔期推案爆量價格戰
房市928大檔起跑，近期在老屋健檢、土壤液化、房屋稅制等利空空襲下，氣氛跟往年不太一樣，不過住展雜誌統計，北台灣房市預估推案量仍高達1438億，較去年大增約6成，但比2013年高峰時少了近4成。建案能否順利銷售，價格才是關鍵。
住展展誌經理何世昌也指出，今年928檔就有近500億、約三分之一是延推案量，創近年新高，而建案延推理由不一，有的因市況不佳，有的因進度落後，有的則是未取得建照。
例如，今年台北市的延推案，包括藝人周杰倫已購買一戶的豪宅「和平大苑」、及「美福大飯店豪華商辦案」，兩案總銷就約440億元。能否開出紅盤，或是繼續延推，要等檔期結束，實際結算才知道。
今年928檔期有三大特色，第一，市中心高價案與外圍平價案共同搶攻市場的兩極化發展，如台北市中心的建案，動輒每坪開價120萬元起跳，相對基隆新建案出現「1字頭」的平價案廝殺。
第二為都更新建案增多，雙北市15個指標新案中，都更案就占4成。第三，為搶得銷售先機，不少指標大案採取「提前開跑、先降先贏」策略，如蘆洲、基隆等地的指標案，趕在8月底、9月初即銷售，大搶自住買方。
何世昌表示，目前房市以「有感降價」案銷售較為熱絡，但仍有不少業者推出高單價案，在比價效應下，這些高價案能否順利熱銷，成為帶動房市的先鋒，還是「燃燒自己、照亮別人」，幫助其他低價建案順利銷售，市場關注。
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