29.6°C
-
一条通 8 家指定門市祭出半價優惠、10 款美食最低 20 元起！
2025-03-11 03:45 -
uuuu
2025-02-11 03:14 -
銷魂拌麵「剁椒魚頭」、創意甜點「花椒豆腐腦」必點！奇岩一號雙強主廚合推 10 款川湘風味菜單
2024-06-27 07:00 -
習近平的親俄路線徹底敗壞了中共的處境
2024-06-25 07:00 -
71歲的習近平為中國帶來什麼
2024-06-24 07:00 -
投書：從黃埔建軍到黃埔「遺毒」
2024-06-24 07:00 -
宋國誠專欄：怪哉，依法懲治「台獨」──中共的「自嗨政治學」
2024-06-24 07:00 -
普丁與金正恩親密駕車互動的「小心機」
2024-06-24 07:00 -
世界亂局中重建台灣能源安全：賴清德總統的抉擇
2024-06-24 07:00 -
投書：「核電是AI耗能的救星」 別扯了
2024-06-24 07:00
手握多筆土地者 可選在地價最高處設戶籍節稅
今年公告地價調整，全國地價稅平均成長約3成，如何節稅成當務之急。財政部表示，民眾可多申請自用住宅用地優惠稅率，而「多地族」也可選擇在「總地價最高」的那一處設籍，並申請自用優惠，節稅效果大。
根據財政部統計，去年全國約有近800萬筆土地，其中有400多萬筆為自住，由於自用住宅用地適用稅率為千分之2，相較一般用地基本稅率從千分之10累進到千分之55，稅額相差達5倍以上，因此，財政部呼籲民眾可多申請為自用住宅用地。
雖稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以「一處」為限，但若擁有二處以上自用住宅時，則可由成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，亦可不受一處限制，而適用優惠稅率。
節稅秘訣：
提前申請自用住宅條件 大面積採分割持有
大家房屋主任郎美囡表示，自用與非自用的住宅用地稅率，至少相差5倍，但要記得，地價稅每年11月1日開徵，符合資格的持有人，一定要在9月22日前向稅捐處提出自用申請，如果超過期限，就只能在下一個年度適用。
此外，持有土地面積較小，自然也會有節稅效果。住商不動產主任徐佳馨指出，對於大面積土地持有人，可採取分割方式持有，避免造成累進稅率；例如，日前大直萬豪酒店採取分割方式持有飯店土地，就是一個例子。
房產專家Sway表示，雖行政院長林全已表明，未來房市最好別漲也別跌，但以目前房價不斷下修、交易量又屢創新低的態勢，房價欲漲恐不易，投資客不妨設好「停損點」，認賠殺出，不然夜長夢多，還要付出為數可觀的房地持有稅。
世代傳媒股份有限公司
信箱：service@upmedia.mg
電話：+886 (2) 2568-3356
傳真：+886 (2) 2568-3826
地址：新北市新店區寶橋路188號8樓
探索網站
地址：新北市新店區寶橋路188號8樓
電話：+886 (2) 2568-3356
傳真：+886 (2) 2568-3826
e-mail：service@upmedia.mg
關注我們的報導社群
提供新聞：news@upmedia.mg
投書評論：editor@upmedia.mg
客戶服務：service@upmedia.mg
廣告合作：ad@upmedia.mg
