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#SOGO #微風 #正義大樓

讓SOGO、微風都心癢　正義大樓招商首要「國際新鮮感」

何醒邦 2017年02月26日 22:08:00

位處黃金地段的正義大樓完成更新後，台北市東區勢必將出現新地標，不僅住宅售價備受業界關注，而占地5000坪的商場部分，也成為眾家百貨業者兵家必爭之地。

正義大樓都更案位於捷運忠孝復興站旁，佔地1,545坪，更新後，將從一整排5層樓的老舊公寓，搖身一變成為3棟有空橋相連的31層住商複合式大樓，頂樓並有「鑽石塔」造景，象徵閃耀整個東區。

除財政部分回部分樓層做為辦公廳舍，及原住戶分回近60戶的小坪數住宅，其餘百戶皆規畫百坪以上的豪宅，房仲預估住宅每坪價格上看200萬元，全案總銷金額上看400億元。而3棟大樓的1～4樓規劃為百貨商場，占地5000坪，挑高6、7米，更新完成後，都只租不賣。

正義大樓完工後，3棟大樓的1至4樓規畫為百貨商場，占地5000坪，頂樓並有「鑽石塔」造景。（攝影：葉信菉）

過去傳出新光三越、SOGO、微風等百貨業者，都有興趣進駐商場。對此，龍麟建設董事長葉松年說，的確曾洽談接觸過多家百貨業者，但目前還未定案，不過他也語帶玄機說，公司希望找「有新鮮感一點的、台灣沒看過的」，例如一些有全球知名度的國際精品品牌。他透露，到時完工及商場完成招商後，整個案子也會重新命名。

至於售價，葉松年說，該案採先建後售，視將來完工後的景氣而定。在建築業超過40年、看過不少景氣榮枯的葉松年坦言，這次房市盤整下修的時間會長一點，「到時景氣如何，誰知道？這地點若再賣不好，我也認了」，但不論如何，他都要留下一戶紀念。