購屋趁現在！永慶房屋調查：近五成消費者看漲第四季房價　六年打底後首次反轉 -- 上報 / 生活

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#永慶房屋 #房地產 #房市

購屋趁現在！永慶房屋調查：近五成消費者看漲第四季房價　六年打底後首次反轉

黃衍方 2020年09月24日 19:00:00

永慶房屋9/24公布「2020第四季永慶房產趨勢前瞻報告」，發現因為國內疫情控制得宜，消費者的恐慌情緒解除，對房價的看法也轉趨正面，加上低利環境與資金潮帶動，房價看法打破六年空頭首次反轉。今年消費者認為房價看漲的比例，從第二季的15%升至上季的30%，第四季再大幅彈升至48%，創下29年來新高。

永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，永慶房產趨勢前瞻報告從2007年開始，是業界歷史最悠久的報告，從歷年的紀錄來看，2014年前，台灣整體的房價看法，主要隨著全球政經變化和國內房市相關政策而起伏，2014年後，開始討論房地合一稅，抑制短期投機炒作，接著連續六年看跌比例高於看漲，今年第四季是第一次看漲比例超過看跌。

如果以七大都會區來看的話，台南因為有台積電進駐、Google設廠，看漲比例達到72%最樂觀，而桃園、新竹、台中，看漲比例分別是58%、62%、52%，也都超過五成，至於台北、新北、高雄，看漲比例分別為46%、43%、41%。

永慶房屋調查發現，台南市看漲比例達到72%最樂觀，圖為新化武德殿（台南市觀旅局提供）

國內新冠肺炎疫情趨緩，但是仍未完全消失，關於疫情會持續到何時，調查發現，有59%消費者認為會持續到2021年上半年，不過，同時也有71%消費者認為，疫情不會影響他們的購屋意願。

面對新冠肺炎疫情，反而提升購屋意願者，主要原因是擔心錢變薄，投入房地產相對保值，佔了45%；次之是因為低利率環境持續，房貸壓力減輕，佔了41%；至於認為房價還會上漲，盡早進場以免買貴的人，則佔了14%。

那麼，消費者認為何時是最佳購屋時機呢？調查顯示，60%消費者認為2020下半年至2021年上半年是最佳購屋時機。謝志傑指出，因為國內疫情趨緩，加上超低利率環境，購屋負擔相對減輕，加上房價平盤整理很長一段時間，讓長期累積的需求買氣逐漸爆發，除非疫情有變化，否則今年下半年至明年上半年就是最好的購屋時機。